Кредит за стамбене заједнице

• Да је стамбена заједница уписана у Регистар стамбених заједница који води јединица локалне самоуправе и да остварује редовне приходе у периоду од најмање 12 месеци;
• Да је управник стамбене заједнице у мандату;
• Да је стамбена заједница донела одлуку о висини накнаде за инвестиционо одржавање зграде и тиме успоставила резервни фонд зграде;
• Да има отворен текући рачун у Банци;
• Да проценат благовремених уплата трошкова одржавања и управљања зградом од стране власника посебних делова зграде у претходних 12 месеци износи најмање 80%.

Од 150.000,00 до 4.000.000,00 RSD

Рок отплате за кредит са фиксном каматном стопом: од 12 до 36 месеци;
Рок отплате са променљивом каматном стопом: од 12 до 84 месеца.

Опциони грејс период је укључен у рок отплате кредита и може бити до 12 месеци од дана пуштања кредита/прве транше кредита у течај. У току грејс периода се обрачунава и наплаћује камата.

• За кредит са фиксном каматном стопом:
  15,00% на годишњем нивоу, фиксна за цео период отплате;
  
• За кредит са променљивом каматном стопом:
  Фиксна маржа од 9% + 6М BELIBOR, важећи на дан пуштања кредита у течај, на годишњем нивоу. Иста важи до првог усклађивања.
  Усклађивање каматне стопе врши се шестомесечно, рачунајући од дана пуштања кредита у течај, применом вредности 6М BELIBOR-a, важећег на први дан релевантног шестомесечног периода и уговорене фиксне марже.

Уколико се средствима кредита финансира извођење радова на енергетској санацији зграде након којих је енергетска ефикасност зграде повећана за 1 енергетски разред Банка ће, под условом да Корисник кредита уредно измирује уговорне обавезе, умањити уговорену каматну стопу, смањењем фиксне каматне стопе/фиксне марже за 0,25 пп, односно за 0,50 пп уколико је енергетска ефикасност зграде повећана за најмање 2 енергетска разреда, почевши од првог дана следећег календарског месеца.

Најмање 20% вредности инвестиције.

• Фиксна накнада за реализацију Одлуке о одобравању кредита: 0,10%, једнократно унапред од износа одобреног кредита, минимум RSD 3.000,00. Уколико се средствима кредита финансирају радови на енергетској санацији зграде, ова накнада се не наплаћује;
• Фиксна накнада за повлачење Извештаја из Кредитног бироа у износу од RSD 1.440,00, једнократно унапред;
• Трошак куповине 4 (четири) менице у износу од RSD 200,00, једнократно, фиксно;
• Месечна накнада за вођење текућег рачуна у износу од RSD 200,00, фиксно;
• Трошак уписа заложног права на праву потраживања, у складу са важећим тарифама накнада АПР-а, оријентационо у износу од RSD 2.200,00 – 5.500,00 једнократно, фиксно (опционо).

Обавезно средство обезбеђења:

• 4 бланко сопствене менице стамбене заједнице потписане од стране управника стамбене заједнице, са меничним овлашћењем за попуњавање и коришћење меница.

Додатна средства обезбеђења (опционо):

• Потписан Уговор о залози на праву потраживања које Корисник кредита има по основу уговора закључених са трећим лицима, којим стамбена заједница даје на коришћење делове зграде;
• Јемац – правно лице или физичко/а лице/а.

Кредит се може отплатити у целини или делимично пре истека уговореног рока без накнаде за превремену отплату.

• Одлука стамбене заједнице о износу месечне накнаде коју власници посебних делова плаћају на име текућег и инвестиционог одржавања зграде, као и управљања зградом;
• Уколико је стамбена заједница за послове управљања зградом ангажовала професионалног управника:
  - Уговор о професионалном управљању;
• Извод банке о промету по текућем рачуну стамбене заједнице у последњих 12 месеци;
• Предрачун/понуда извођача радова/добављача уређаја и опреме;
• Уколико је стамбена заједница поверила наплату накнада за одржавање и управљање зградом систему обједињене наплате:
  - Последња фактура (рачун) за услуге наплате накнада стамбене заједнице;
• Уколико стамбена заједница остварује додатни приход:
  - Уговор закључен између стамбене заједнице и трећег лица о давању на коришћење заједничких делова зграде;
• Остала документација, по потреби а у складу са специфичностима захтева.