СТАНОВИ ИЗГРАЂЕНИ ЗА ПРИПАДНИКЕ СНАГА БЕЗБЕДНОСТИ

• Потврда о запослењу и висини примања (само за запослене)
• Решење о административној забрани у два примерка (само за запослене)
• Решење о пензији (само за кориснике пензије – лична, породична, инвалидска, ино-пензија)
• Решење надлежне институције којим се потврђује остварење права на борачко инвалидску заштиту и потврда о просеку примања за последња три месеца (само за кориснике борачко-инвалидских заштита)
• Уколико клијент није корисник рачуна у Банци, потребно је доставити и следећу документацију:
  - Обрачунске листе зараде за последња 3 (три) месеца / пензионери последња 3 (три) пензиона чека
  - Промет по рачуну друге банке за последњих 6 (шест) месеци
• Предуговорно одобрење за куповину стана
• Важећи идентификациони документ (лична карта или пасош)
• По потреби Банка може тражити додатну документацију у складу са интерним актима.

Кредити се одобравају за куповину станова из пројекта масовне државне станоградње за припаднике снага безбедности Републике Србије.

Минимални износ кредита

• За кредите индексиране у EUR: 5.000 EUR у динарској противвредности по средњем курсу Народне банке Србије важећим на дан пуштања кредита у течај
• За кредите у RSD: 500.000 RSD

Максимални износ кредита

• Максимално до 90% износа купопродајне цене непокретности која се прибавља из кредита или њене процењене тржишне вредности (узима се нижа вредност), уколико се хипотека успоставља на непокретности која је предмет кредитирања

Рок отплате

Од 36 до 360 месеци уз могућност избора грејс периода до 12 месеци, који је укључен у рок отплате кредита.
Кредит се отплаћује у једнаким месечним ануитетима који доспевају на задњи дан у месецу.

Минимум 10% купопродајне вредности непокретности уколико се хипотека конституише на непокретности која је предмет кредитирања.
Учешће није потребно уколико се хипотека конституише на другој непокретности (која није предмет кредитирања) уколико је вредност те непокретности већа од износа кредита за минимално 30%.
Учешће није потребно уколико се рефинансира стамбени кредит код других банака.

Банка обрачунава и наплаћује камату на износ одобреног стамбеног кредита по каматној стопи која је:

За кредите индексиране у EUR:

• за период првих 24 месеца, односно након истека периода од 24 месеца до датума првог усклађивања каматне стопе, фиксна и износи 2% на годишњем нивоу
• након 24-ог месеца, односно након датума првог усклађивања каматне стопе на начин дефинисан у претходној алинеји, променљива и утврђује се као збир 6М ЕУРИБОР-а важећег на дан 31.05. и 30.11. и фиксне марже која износи 2%.

За кредите у RSD:

• за период првих 24 месеца, односно након истека периода од 24 месеца до датума првог усклађивања каматне стопе, фиксна и износи 5% на годишњем нивоу
• након 24-ог месеца, односно након датума првог усклађивања каматне стопе на начин дефинисан у претходној алинеји, променљива и утврђује се као збир 6М БЕЛИБОР-а важећег на дан 31.05. и 30.11. и фиксне марже која износи 2%.

Промена каматне стопе описане на начин из става 1. алинеја 2. ове тачке врши се два пута годишње, тако што се новоутврђена каматна стопа обрачунава на стање дуга недоспеле главнице на дан 30.06. и 31.12. сваке године. Обрачун камате врши се применом пропорционалне методе.

На све доспеле, а у року неизмирене обавезе по кредиту Банка обрачунава затезну камату у висини каматне стопе утврђене Законом о затезној камати, односно уговорене (редовне) каматне стопе уколико је виша. Обрачун затезне камате врши се применом пропорционалне методе.

Код кредита без грејс периода за период од дана пуштања кредита у течај до дана преноса у отплату (задњи дан у месецу) Банка обрачунава интеркаларну камату по каматној стопи која је једнака уговореној редовној каматној стопи. Интеркаларна камата се наплаћује у моменту преноса кредита у отплату.

Код партија кредита са грејс периодом, за време трајања грејс периода врши се обрачун интеркаларне камате применом уговорене (редовне) каматне стопе, без наплате исте. Обрачуната интеркаларна камата се приписује главном дугу у тренутку преноса кредита у отплату и тако увећана главница представља основ за израду ануитетног плана.

Трошкови који падају на терет корисника познати су у тренутку оглашавања и улазе у обрачун ефективне каматне стопе:

• Накнада за обраду кредита износи 0,2% једнократно, на износ одобреног кредита
• Трошак премије НКОСК-а који се креће у распону од 1,05% до 3,675% од износа кредита. Премија зависи од висине сопственог учешћа, степена завршености објекта, кредитне способности клијента, поседовања полисе осигурања живота...
• Извештај процене у износу од 30 EUR од стране овлашћеног проценитеља Adventis real estate management doo Београд
• Овера заложне изјаве 10.080 RSD (оквирно, на бази репрезентативног примера Удружења банака Србије)
• Трошак осигурања непокретности након завршетка објекта око 20 EUR годишње за површину стана од 65м2
• Трошак меница 200 RSD
• Трошак извештаја Кредитног бироа 246 RSD

Банка не може да утиче на висину трошкова других лица (НКОСК, јавни бележник, осигуравајућа компанија) који су везани за процес одобравања стамбеног кредита.

• Хипотека (н-тог реда) на објекту у изградњи која моментом добијања употребне дозволе и укњижбе посебног дела постаје хипотека I реда на стамбеној јединици која је предмет купопродаје
• 4 бланко соло менице
• Полиса осигурања непокретности од основних ризика плус ризик изливања воде из инсталација (моментом завршетка изградње)
• Полиса осигурања НКОСК-а

Безготовинским преносом средстава на рачун продавца када је предмет кредита куповина стамбене непокретности.

• 0,5% на износ превремено отплаћеног кредита, за износ већи од 1.000.000 RSD, у периоду од 12 месеци, уколико је период између превремене отплате и рока испуњења обавеза из уговора краћи од једне године, односно
• 1% на износ превремено отплаћеног кредита, за износ већи од 1.000.000 RSD, у периоду од 12 месеци, ако је период између превремене отплате и рока испуњења обавеза из уговора дужи од једне године.